Novela zavede uvádění reálného trvalého pobytu | Aktuálně | Bydlet v panelu

Hlavní strana » Aktuálně » Článek

Novela zavede uvádění reálného trvalého pobytu

10. 6. 2015

Ministerstvo vnitra připravuje novelu zákona o evidenci obyvatel zavádějící povinnost hlásit trvalý pobyt tam, kde skutečně člověk žije. Norma by měla napomoci také lepšímu rozdělení daní, příspěvků státu obcím i zpřesnění evidence obyvatel. Je však otázkou zda nebude pro mnohé občany spíše administrativou navíc.Pokud novela projde schválením, bude se vztahovat na každého občana České republiky či cizince s povolením trvalého pobytu na jejím území a její porušení bude sankcionováno jako přestupek.

„Každý občan by měl mít právě jedno evidované místo trvalého pobytu. Aby však obecní úřad požadovaný údaj o trvalém pobytu zapsal, je třeba, mít k dané nemovitosti nějaké právo, a to buď vlastnické, nájemní či jiné užívací právo.“, říká k problematice získání práva na trvalý pobyt advokát z webu www.dostupnyad­vokat.cz Ondřej Preuss.

Může pronajímatel zakázat uvedení trvalého pobytu?

Nájemník má právo zřídit si trvalý pobyt v místě bydliště, i v případě, že se jedná o nájemní bydlení. Právo na trvalý pobyt není možné vyloučit ani v nájemní smlouvě. I když pronajímatel do smlouvy zákaz uvede , nemá žádný účinek. Nájemníkovi ovšem zavedení trvalého pobytu nezajistí právo na bydlení v bytě pronajímatele.

Jak trvalý pobyt nájemníkovi zrušit?

Pronajímatelé se mohou setkat s potížemi, kdy se bývalí nájemníci po skončení nájemního vztahu nepřehlásili a trvalý pobyt mají nadále v pronajímaném bytě. „Vlastník bytu či domu může iniciovat odhlášení trvalého pobytu i proti vůli bývalého nájemníka,“ konstatuje Ondřej Preuss. „Zákonnou podmínkou odhlášení je především zánik užívacího práva k objektu. Pronajímatel je povinen splnění zákonných podmínek náležitě prokázat např. soudním pravomocným rozhodnutím o vystěhování nebo ukončenou nájemní smlouvou.“ Pokud obecní úřad zruší údaj o místě trvalého pobytu, novým bude napříště adresa obecního úřadu, v jejímž územním obvodu byl pobyt úředně zrušen.

Rizika nesprávného uvedení trvalého pobytu

Uvedením správné adresy lze předejít mnoha nepříjemnostem. Například, pokud člověk nebydlí na adrese trvalého pobytu, často si tam ani nepřebírá poštu. Výzvy k zaplacení, pokuty, žaloby a exekuční příkazy stejně budou na danou adresu chodit a kdo si je nepřevezme, může mít smůlu. Je tak možné zanedbat například důležité obranné kroky v soudním řízení. „Máme zkušenosti, že nejeden klient takto přišel o desítky tisíc korun,“ upozorňuje Ondřej Preuss a pokračuje: „Nejpodstatnějšími problémy v souvislosti s trvalým pobytem se však často mediálně ukazují problémy spojené s exekučním řízením. Soudní exekutor někdy nedůsledně zkoumá, zda místo trvalého pobytu dlužníka odpovídá skutečnosti. Majitel či nový nájemník tak musí nepříjemně vysvětlovat nastalou situaci a řešit vylučování věcí z exekuce.“ Předejít by tomu mohl zejména dohodou s bývalým nájemcem, případně jednostranným odhlášením.

Jaká práva a povinnosti se pojí s trvalým pobytem

Dodržovat reálný trvalý pobyt je výhodné pro obě strany. S trvalým pobytem se pojí např. i volební právo.






publikováno: 10. 6. 2015, v rubrice Aktuálně
Štítky: legislativa

Nejčtenější články v rubrice Aktuálně:

Další články v rubrice Aktuálně:


Design by Lukáš Svoboda, Code by Karel Koliš
(c) Bydlet v panelu 2007