Nový PANEL pod lupou | Družstva a SVJ | Bydlet v panelu

O účelnosti není pochyb

V obecné rovině je možno konstatovat, že vzhledem k technickému stavu velké části bytových a hlavně panelových domů je nezbytné, aby proces jejich komplexní regenerace a modernizace, který se podařilo nastartovat v předchozích 4 – 5 letech, byl i nadále ze strany SFRB podporován. Zastavením či omezením financování programu Nový PANEL, který se stal pro vlastníky a uživatele bytů hlavním impulsem pro zahájení obnovy jejich domů, by dle názoru svazu došlo k výraznému zpomalení proměny zašlých především panelových sídlišť v místa atraktivní pro bydlení všech sociálních skupin obyvatelstva. Od vzniku programu v roce 2001 trvalo 5 let, než si program dokázal vydobýt důvěru a prokázal oprávnění své existence. Při byť i krátkodobém zastavení či omezení možností čerpat zdroje z Nového PANELU hrozí riziko, že pozitivní náhled veřejnosti na Nový PANEL bude narušen, což povede k omezení procesu celkové regenerace sídlišť. Byl-li deklarován zájem dokončit proces regenerace sídlišť v horizontu 15 – 20 let, nemůže stát takovéto riziko podstoupit. Zastavit jakýkoliv proces je vždy snadnější a rychlejší než jeho opětovné spuštění.

V průběhu fungování programu PANEL byla k celkem 8510 akcím poskytnuta dotace v souhrnné výši 11,8 mld. Kč. Celkové rozpočtové náklady, tzn. vlastní zdroje + dotovaný úvěr odhadujeme na cca 66 mld. Kč. Celkem prošlo modernizací cca. 330 000 bytů.

Šetřit za každou cenu se nevyplatí

Svaz je přesvědčen, že v nedostatečné či nulové financování Nového PANELU v letošním a příštím roce a z něj plynoucího zastavení příjmu nových žádostí chybným krokem. Svaz souhlasí s tím, že je nutno v rámci státního rozpočtu šetřit, ale ne za každou cenu. Jsme přesvědčeni, že program Nový PANEL je pro státní pokladnu užitečným nástrojem. Je skutečností, že podpora z programu ve výši 1 mld. Kč generuje stavební práce ve výši cca 6 mld. Kč. Tedy na jednu „veřejnou“ korunu připadají čtyři koruny soukromých investorů.

V širších souvislostech

Je zřejmé, že čisté finanční dopady programu Nový PANEL do státního rozpočtu jsou pozitivní. I další pozitiva programu jsou neoddiskutovatelná – nejen přínos pro uživatele bytových domů (tj. zvýšení komfortu bydlení, snížení spotřeby energií a tedy snížení nákladů na bydlení, prodloužení životnosti objektů, odstranění statických poruch a rizik atd.), ale i přínosy pro celou společnost, města i regiony. Je evidentní dopad na zlepšení životního prostředí související se snižováním emisí (uspořím-li teplo, pak ho nemusím vyrobit), dopad do rozvojů regionů a na stav a rozvoj malých a středních podniků, zvláště stavebních, působících na regionální úrovni. Připomeňme, že právě dostatek práce pro malé a střední firmy vytváří i dostatek pracovních příležitostí v regionech a tím i dostatečnou spokojenost obyvatel.

SČMBD i členská družstva hodnotí program Nový PANEL – a to i přes drobné kosmetické vady – jako jediný koncepční nástroj pomoci bytovým domům, jehož skutečný význam v současné době není možno plně docenit, a to mimo jiné i s ohledem na aktuální stav v současné době tak populárního programu Zelená úsporám, který je dle informací a kroků MŽP a SFŽP před koncem svých finančních možností a do budoucna s ním není možno počítat.