Firma FPS s.r.o. - správa nemovitosti a další služby | Soutěž Top Panel 2011 | Bydlet v panelu

Ekonomické a účetní služby:

• vedení a aktualizace přehledné evidence vlastníků (nájemníků)
• předpis a kontrola záloh na služby a příspěvků na správu domu
• zpracování změn záloh na služby a příspěvky na správu domu
• pravidelné zpracování upomínek dlužníkům – evidence dlužníků
• zajištění služby SIPO
• 1× ročně zpracování vyúčtování záloh na služby a rozeslání vlastníkům
• zpracování oznámení o výši čerpání z fondu oprav
• návrh změny výše předpisů v návaznosti na vyúčtování záloh na služby
• tisk evidenčních listů
• vedení účetnictví vlastníka (zpracování prvotních účetních dokladů, vedení zákonem stanovených účetních knih a evidencí)
• sestavení roční účetní závěrky a zpracování přiznání k dani z příjmů právnických osob (včetně sestavení výkazu zisku a ztrát, rozvahy a přílohy k účetní závěrce)
• zajištění styku s bankovním ústavem, sestavení příkazů k úhradě
• sledování stavu finančních prostředků na účtu vlastníka (vč. prostředků fondu oprav)
• zpracování čtvrtletních závěrek (sestavení výkazu zisku a ztrát a rozvahy)
• vedení mzdové agendy (členové Výboru atd)
• průběžné seznamování vlastníka se změnami v legislativě pro něho podstatných a poskytování běžných účetních konzultací

Technická správa:

• průběžná kontrola funkčnosti objektu v rozsahu 1× týdně
• zajištění pravidelných revizí u předepsaných zařízení dle příslušných předpisů
• uzavírání smluv a jejich dodatků s dodavateli jednotlivých služeb
• organizační zajištění výběrových řízení na dodavatele akcí
• zajištění provozu výtahů
• zajištění úklidu společných prostor domu, chodníků a ostatních přilehlých ploch (vč.

  zimního úklidu dle vyhlášky vydané Magistrátem hl. m. Prahy)

• zajištění zahradnických prací (sekání trávníků, péče o ostatní zeleň)
• přebírání prací provedených jinými dodavateli a kontrola faktur za tyto práce
• reklamace vad po provedených opravách v záruční době
• 1 x ročně sestavení plánu oprav, včetně finančních nákladů
• zajištění Havarijní služby 24hod
• zajištění zpracování pasportů bytů, nebytových prostor a domů

Další služby

Dále pro vás zajistíme provádění odečtů bytových vodoměrů na studenou / teplou užitkovou vodu a poměrových měřičů tepla s následným provedením rozúčtováním nákladů na dodávku vody / tepla dle naměřených spotřeb na jednotlivé uživatele (dle platné legislativy). Firma FPS s.r.o si sama zajišťuje vyhotovení harmonogramu a pozvánek k odečtům. Při provádění odečtů naši pracovníci kontrolují funkčnost měřiče, neporušenost plomb a výrobní čísla měřičů s výrobními čísly zapsanými v odečtových formulářích. Uživatel bytu správnost odečtených údajů potvrdí svým podpisem do odečtového formuláře. Po provedení odečtů se data počítačově zpracují pomocí programového vybavení SPOTEP. Program je vytvořen speciálně pro zpracování odečtů bytových vodoměrů a poměrových indikátorů tepla s následným rozúčtováním a splňuje veškeré legislativní požadavky. Na základě předložených podkladů objednatelem (částky k rozúčtování, seznamy uživatelů, atd.) provedeme rozúčtování nákladů na dodávku vody a tepla (i včetně zaplacených záloh). Výsledek výpočtu je vytisknut do tiskových sestav, popřípadě předán na jiném nosném médiu – formu a obsah výstupních dat lze upravit dle požadavků zákazníka.

Více na www.fps-praha.cz, www.spravcedo­mu.cz