Poradna
Seznam dotazů:
Nejnovějších 10
- Dotace na výměnu plastových oken (Družstva a SVJ)
- Výběrové řízení 1.8.2009 (Družstva a SVJ)
- Výměna oken 23.7.2009 (Družstva a SVJ)
- Výměna oken? (Družstva a SVJ)
- zapraveni oken (Družstva a SVJ)
- Výše příspěvků do fondu oprav (Družstva a SVJ)
Výše příspěvků do fondu oprav
Otázka:
Po odkoupením bytu do osobního vlastnictví budem zakládat SVJ. U některých bytů již proběhla výměna oken z důvodu havarijního stavu (financovalo město z dotací a tudíž se náklady nepromítli do fondu oprav). Jak má postupovat SVJ při určování výši příspěvku do fondu oprav na základě výše uvedené skutečnosti? V rámci revitalizace chce SVJ čerpat ůvěr a ten umořovat částí financí, které získá z fondu oprav.
Odpověď:
Společenství vlastníků při určování výše záloh do fondu oprav je vázáno ustanovením § 15 ods.t 2 zákona č. 72/1994 Sb., který stanoví, že si výši záloh určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění, a to dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Výši částky a den její splatnosti sdělí pak vlastníkům výbor.
Jde tedy o záležitost, která není konkrétně řešena zákonem, nýbrž zákon tuto kompetenci přenáší na shromáždění vlastníků, které by mělo projednat možnosti řešení, a dohodnout se nakonec tak, aby řešení bylo spravedlivé vzhledem k poměrům v konkrétním domě a předcházející výměně některých oken. Z dotazu nevyplývají žádné podrobné údaje, a tedy není možno v odpovědi nastínit žádná konkrétní řešení.
