Poradna
Seznam dotazů:
Nejnovějších 10
- Plastová okna (Exteriér)
- rosení oken a mokre zdivo 8.3.2010 (Exteriér)
- Okna (Exteriér)
- Okna (Exteriér)
- Střecha (Exteriér)
- partěsné pásky při výběně oken 2.8.2009 (Exteriér)
- Rosení nových plastových oken (Exteriér)
- Jak postupovat při nesouhlasu s výměnou oken (Exteriér)
- Výměna oken (Exteriér)
- Zasklení lodžie (Exteriér)
Rosení nových plastových oken
Otázka:
V dubnu nám byla provedena výměna oken za plastová, vyzdění a nová fasáda. Nyní se začala objevovat mokrá místa na zdi, hlavně v rohu u stropu a u země. Mokrá zeď je i u balkonových dveří ve výklenku. Tohle se děje jen v místnostech, kde byla vybouraná celá stěna a bylo provedeno vyzdění. Okna bývají orosená a to i přesto, že topíme v celém bytě na nejvyšší stupeň, větráme pravidelně a nemáme v bytě téměř žádné kytky, takže si myslím, že zvýšenou vlhkostí to není. Na mokré zdi je samozřejmě i plíseň. Máme děti a tohle se mi vůbec nelíbí, kor když firma říká, že je to normální, že panel ( nevím, jestli to píšu správně, moc tomu nerozumím) je nasáklý vodou a že bude trvat nejméně rok, než zdi úplně vyschnou.
Odpověď:
Tato odpověď si zasluhuje širší rozvedení:
- předpokládám, že došlo k vybourání staré lodžiové stěny a následně k vyzdění nové
- není jasné jestli nová vyzdívka je zateplena včetně ostění oken
- v jaké síle je provedeno vyzdění?
Rozhodně nejsou tyto projevy kondenzace vody na vnitřních površích stěny důsledkem mokrých panelů nebo vlhkosti vázané ve zdivu. To není po 10 měsících od rekonstrukce reálně možné, pokud nedochází ke stálému zatékání do zdiva. Tyto vady jsou pravděpodobně způsobeny nekvalitně provedenou konstrukcí stěny, oken a balkónových dveří a to již od stadia návrhu. Na tyto skutečnosti pamatuje ČSN730540, která definuje požadavky na otvorové výplně a obvodové stěny tak, aby k těmto poruchám nedocházelo. Ve Vašem případě se s vysokou pravděpodobností jedná o kombinaci dvou faktorů:
- malý tepelný odpor obvodové stěny – je provedeno pouze vyzděná např.
YZTONG 200 mm a není provedeno venkovní zateplení stěny, současně nejsou zatepleny boční stěny lodžií a venkovní ostění oken (u některých okenních systémů se stavební hloubkou 115 mm, např. SULKO HR+ není venkovní zateplení ostění okna bezpodmínečně nutné) – toto provedení odporuje požadavkům ČSN730540 a jeho důsledkem jsou nízké vnitřní povrchové teploty na vnitřních špaletách oken a v koutech , kde je zdivo napojeno na okolní konstrukce, nezřídka bývá toto napojení provedeno pouze lepícím tmelem ( další tepelný most), který snižuje vnitřní povrchové teploty. Vlivem těchto nízkých teplot dochází ke kondenzaci vody na stěně, jejímu vlhnutí a tvorbě plísní.
- na otvorových výplních nejsou provedeny úpravy pro trvalou, hygienicky nutnou výměnu vzduchu, které je rovněž předepsána ČSN730540. Pak dochází ke krátkodobému, či dlouhodobému zvýšení vnitřní relativní vlhkosti a to zejména v nočním období, kdy nejsou místnosti užívány a kondenzaci této vlhkosti na prochlazených vnitřních stěnách.
Bez bližšího seznámení s problémem, však nejsem schopen dát 100% odpověď.
V každém případě uplatněte reklamaci těchto vad u zhotovitele a žádejte doložení splnění výše uvedených parametrů ČSN730540, které jsou pro zhotovitele, jako odbornou firmu, závazné. Odstranění těchto vad (pokud byly porušeny pravidla uvedená výše) je pak poměrně jednoduchou, i když časově náročnou záležitostí – zateplit obvodové zdivo včetně špalet oken tak, aby nedocházelo k jeho prochlazování a provést opatření pro trvalou výměnu vzduchu na oknech. Spory plísní jsou jedny z nejhorších alergenů a nesmí se ve vnitřním prostředí bytu vyskytovat.
