Reality | Bydlet v panelu

Hlavní strana » Reality

Samostatné bydlení stále dříve

12. 1. 2010

Mladí lidé opouštějí společné bydlení s rodiči stále dříve. Průměrný věk, kdy se mladí osamostatňují a v rámci nezávislosti si pořizují své první bydlení, se nyní pohybuje kolem dvaceti tří let. Kromě již zmiňovaného snižování věkové hranice průzkum také ukázal, že nejčastěji žijeme v bytě o rozměrech 50 – 75 m², který sdílíme se třemi dalšími osobami. Češi jsou také národ podnájemníků. Bydlení v nájmu je ze sledovaných zemí totiž nejrozšířenější právě v České republice, kde takto žije každý čtvrtý dospělý. Informace vyplynuly z průzkumu GE Money.


Kolik pro realitku?

10. 1. 2010

Odměna realitní kanceláře za poskytnuté služby není v České republice nijak regulována, je to vždy otázka dohody s klientem. Můžeme ale hovořit o obvyklé výši provize, která se odvozuje od hodnoty zakázky, tedy od kupní ceny prodávané nemovitosti. Obvyklá cena služeb odpovídá cca 4–5 % z kupní ceny. Při velmi nízké nebo naopak velmi vysoké ceně tento výpočet selhává, takže u velmi levných nemovitostí s cenou v řádu několika set tisíc (např. garáž, malý neudržovaný rodinný domek na venkově) by kancelář při provizi 5 % ani nepokryla náklady. Naopak u nemovitosti v ceně blížící se desítkám milionů bude provize většinou nižší než obvyklých 4–5 %. Informace poskytla RE/MAX Reality.


Nepřizpůsobujte se bytu, přizpůsobí se on vám!

8. 12. 2009

Maximum, co můžeme udělat pro to, aby nám nový byt nejlépe vyhovoval, bývá volba lokality a velikosti bytu. Všechny další požadavky už většinou musíme řešit individuálně. V řadě případů to bývá poměrně složité a někdy se to neobejde ani bez stavebních úprav, které jsou v novém bytě zbytečné a navíc stojí další peníze. Jak jinak ale získat prostředí pro nejvyšší kvalitu poslechu hudby, pro pohyb seniora nebo naopak pro rodinu s malýmidětmi? Proto společnost Finek nejčastější individuální požadavky shrunula do pěti bonusových balíčků, které nabízí v rámci svých developerských projektů. Pro snadnější orientaci jsou jednotlivé balíčky nazvány Baby, Senior, Sport, Audio video a Praktik.


Rezidence Nábřeží - bydlete podle svých představ

5. 12. 2009

Také byste rádi využívali výhod velkoměsta, ale pro své bydlení hledáte něco výjimečného, s dostatkem zeleně a hezkým výhledem? V klidné části, ale ne bez dostupnosti důležitého zázemí? Residence Nábřeží je umístěna v královském městě Beroun a to přímo v jeho středu na rozhraní dvou chráněných krajinných oblastí – Českého krasu a Křivoklátska. Díky výborné sociální síti a dopravní dostupnosti se Beroun stává žádanou lokalitou pro lidi, kteří chtějí pracovat v hlavním městě, ale zároveň bydlet v přírodě. Residence Nábřeží představuje uzavřený bytový celek, který poskytuje klidné, bezpečné a ničím nerušené bydlení přímo u břehu řeky Berounky. Celý areál je situován mimo záplavovou oblast.


Prodat, nebo ne?

9. 11. 2009

V situaci, kdy ceny klesají, si musíte jako prodávající položit základní otázku: Chcete prodat, nebo ne? Udělejte si seznam všech pro a proti ohledně prodeje. Pokud pro výrazně převažují, pak prodávejte. Pokud převažují proti, v dnešní době svou nemovitost na trh nedávejte. Abyste se mohli rozhodnout, musíte nejprve vědět, kolik za vaši nemovitost můžete obdržet.


Které pražské čtvrti skrývají největší potenciál?

31. 10. 2009

Podle analýzy společnosti Ekospol disponují největším potenciálem nového bydlení městské obvody Praha 9, Praha 10 a Praha 5. V těchto lokalitách má vyrůst téměř 9 900 nových bytů. Pro srovnání – součet všech bytů v plánovaných projektech ve zbylých sedmi městských obvodech dohromady dosahuje pouze 3 500 bytů, tedy 35 % prvních tří lokalit. „To svědčí o jejich velkém potenciálu. Zejména bydlení v obvodech Praha 5 a Praha 10 je dlouhodobě velmi žádané a poptávané. V budoucnosti lze očekávat další zesílení tohoto trendu, protože tyto lokality nejlépe splňují požadavky na moderní a cenově dostupné bydlení s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Nejnižší developerskou aktivitu naopak vykazují Praha 6 a Praha 7,“ říká Evžen Korec, generální ředitel Ekospol, a.s.


Projekt Kolovrátek: funkčnost a energetické úspory

29. 10. 2009

Developerská společnost Codeco zve k návštěvě vzorového bytu v projektu Kolovrátek, který se nachází v městské části Kolovraty v Praze 10. Tři nízkopodlažní domy se sedlovou střechou citlivě navazují na stávající rezidenční výstavbu Kolovrat a poskytnou příjemné rodinné bydlení v klidné lokalitě na dosah přírody. „Při projektování jsme kromě vysokých požadavků na funkčnost dispozic kladli důraz i na budoucí úspory nákladů na energie. Výsledkem je, že při hodnocení celkové tepelně-izolační schopnosti, především u fasády, oken, dveří, střechy a podlahy, získal projekt Kolovrátek energetický štítek obálky budovy typu B. Jedná se tedy o úspornou budovu,“ upřesňuje Martin Jan, obchodní ředitel společnosti Codeco.mné rodinné bydlení v klidné lokalitě na dosah přírody.


Jak získáme správný odhad nemovitosti?

21. 10. 2009

Využívání bezplatného ocenění nemovitostí před nabídnutím nemovitosti k prodeji je výhodné z toho důvodu, že majitel lehce zjistí reálnou cenu a za tu pak nemovitost nabídne kupcům. Pokud majitelé cenu příliš nadhodnotí, jak se velice často stává, nemovitost se stane tzv. „profláklou“, zůstane dlouho v nabídce realitních kanceláří a potenciální kupci se o ni nebudou zajímat z toho důvodu, protože si budou myslet, že u ní je „něco špatně“. V České republice již přibližně 20 procent prodejců nemovitostí využívá před samotnou transakcí bezplatného ocenění serverem odhadonline.cz. Oproti západoevropským státům je však Česká republika stále pozadu, občané tamních států totiž využívají bezplatných odhadů až čtyřikrát více.



Design by Lukáš Svoboda, Code by Karel Koliš
(c) Bydlet v panelu 2007