Kupte si byt ještě se starým DPH! | Reality | Bydlet v panelu

„Když se předloni zvyšovala spodní sazba DPH z 9 na 10 %, mohli jsme to ještě pokrýt z vlastního zisku a byty nezdražovat. Postupovat takto do nekonečna ale nelze,“ vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti EKOSPOL. Zvýšení cen nových bytů tak povede k omezení dostupnosti vlastního bydlení pro většinu obyvatel ČR. „Zdražení se bude týkat nejen nově zakoupených bytů, ale také bytů, u nichž ještě nedošlo k zaplacení plné kupní ceny. Daň z přidané hodnoty se totiž účtuje v momentě připsání platby na účet, nikoli v době podpisu kupní či předkupní smlouvy,“ pokračuje Korec.

Zvýšení cen nových bytů a tím omezení dostupnosti vlastního bydlení pro většinu obyvatel České republiky jsou nejčastěji uváděná negativa sjednocení obou sazeb DPH na 20 % od 1.1.2012, na němž se definitivně dohodla vládní koalice. Dopady silně restriktivního opatření na českou ekonomiku však budou mnohem dalekosáhlejší.

EKOSPOL umožní klientům zaplatit dříve, a to i formou hypotéky

Zajímavou možnost, jak zakoupit nový byt ještě se „starou“ 10% DPH, nabízí jako jeden z mála developerů právě EKOSPOL. „Klientům umožníme zaplatit celou kupní cenu s předstihem. Navíc poskytneme slevu ve výši 3 % ročně na všechny splátky, které klient zaplatí s předstihem oproti standardnímu splátkovému kalendáři,“ popisuje Evžen Korec. V ideálním případě tak klient EKOSPOLu ušetří 10 % na DPH a další 3 % z ceny bytu. „Naše nabídka platí pro všechny byty, které zájemci zakoupí ještě v letošním roce a týká se i bytů financovaných hypotékou,“ dodává Korec.

Zmrazení investic a růst nezaměstnanosti ve stavebnictví

Zdražení nových bytů ale není jediným negativem sjednocení DPH. Vlivem zvýšení cen a předzásobení poptávky, kdy se kupující budou snažit zakoupit byt ještě se „starou“ DPH, dojde po 1. lednu 2012 ke zmrazení nových investic a k dalšímu výraznému omezení zakázek pro stavební firmy. V době, kdy stát i veřejné rozpočty seškrtaly investice do dopravní infrastruktury, byly přitom soukromé developerské firmy posledním generátorem zakázek pro skomírající stavebnictví.

Dopad na české stavebnictví tak bude zásadní – stavební firmy budou propouštět další tisíce zaměstnanců. „Vládní návrh vytvoří armádu několika tisíc nových nezaměstnaných. Sociální výdaje na dávky a rekvalifikační kurzy tak ukrojí nemalou část z prostředků, které se na sjednocené DPH vyberou,“ varuje Evžen Korec.