Proč využívat služeb realitních kanceláří? | Reality | Bydlet v panelu

Minimalizujte rizika

„Podle našich zkušeností si klienti jsou výhod spolupráce s realitní kanceláří stále více vědomi. Patrně i proto stoupá počet prodávajících klientů, kteří se na samém počátku svého záměru obracejí na svého realitního makléře. Kupující se pak na odborníky obracejí sami, neboť nejširší nabídka nemovitostí je soustředěna právě u nich,“ informuje Pavel Hájek, ze společnosti RE/MAX Reality a pokračuje: „Je třeba uznat, že obvyklou, právně nekomplikovanou transakci je rozumný člověk s dostatkem volného času schopen uskutečnit sám, zejména má-li známého právníka, který mu nezištně připraví nebo zkontroluje smlouvu. Ze zkušenosti však vím, že takových snadných, nekomplikovaných transakcí je jako šafránu, nehledě na to, že v dnešní době, kdy se vyplácí věnovat se naplno oboru, ve kterém je dotyčný odborníkem a který je jeho zdrojem příjmů, je stále méně a méně lidí ochotných pracovat i ve svém volném čase. Realitní operace obnáší mnoho časově náročných úkonů a má řadu úskalí a rizikových míst, kterými klienta profesionál provede buď zcela bez rizika, nebo s omezením rizika na minimální možnou míru.“

Nabídka musí být vidět

Prodávat nemovitost znamená usilovat o účinnou propagaci nemovitosti tak, aby se o ní potenciální zájemci dověděli. Realitní kanceláře inzerují doslova na všech frontách, takže dopad jejich inzerátů bude nesrovnatelně vyšší než v případě dílčí inzerce jednotlivce. Větší okruh oslovených zájemců znamená větší výběr a umožní dosažení vyšší ceny. Pokud se inzerce vydaří a zájemci reagují, kontaktní telefon neustále vyzvání. Málokterý majitel pracuje v takovém režimu, že je schopen bez komplikací příval hovorů vyřizovat, zatímco pro makléře jde o samozřejmou náplň práce.

Zprostředkovatel se stará o prověření zájemců, takže na prohlídku nemovitosti přicházejí a případně i do dalšího jednání s majitelem vstupují pouze klienti, kteří splňují předpoklady pro uzavření obchodu. Tím se šetří čas a soukromí majitele. Rovněž se minimalizuje riziko, že se prodávající, neznalý realitní problematiky, stane obětí podvodu – naštěstí se to nestává často, ale tím, že jde o velké částky, újma je vždy citelná.

Jistota kvalitní smlouvy

Dobrý realitní makléř na každém kroku využívá právní služby ať už firemního právníka, nebo externí advokátní kanceláře. Nehrozí tedy, že by klient utrpěl škodu v důsledku chybně připravené smlouvy. Zejména právně složitější případy se bez úzké spolupráce se zkušeným právníkem neobejdou.