Vývoj realitního trhu v České republice
Podobně jako ve druhé polovině roku 2008 a v roce 2009, pokračoval i v roce 2010 propad trhu, i když v relativním vyjádření se jednalo o menší procentní hodnoty. Propad trhu se projevil jak ve snížení objemu realizovaných obchodů, tak i v poklesu kupních cen. Hypotečním bankám se v roce 2010 podařilo uzavřít 50 386 hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 84,26 miliardy korun. V meziročním porovnání to znamená 13% nárůst jak v počtu, tak objemu poskytnutých hypotečních úvěrů.
Nedobrovolné dražby
Dalším prvkem, který negativně ovlivnil trh nemovitostí byly nedobrovolné dražby. Oproti roku 2009 (kdy se již naplno projevila ekonomická a finanční krize), vzrostl objem majetku, draženého v nedobrovolných dražbách o 526 % (v absolutních číslech ze 152 milionů na 800 milionů).
Deregulace nájemného
V roce 2010 se připravovala další vlna deregulace nájemného, která začala platit od 1. ledna 2011 na většině území České republiky mimo Prahy a některých statutárních měst. Naštěstí se nepotvrdily obavy některých odborníků, že se po plošné deregulaci trh zhroutí vlivem nereálných požadavků majitelů bytů. Je pravdou, že majitelé bytů by měli mít nárok alespoň na úhradu prosté reprodukce (v současných českých podmínkách jde cca o 60 Kč/m2), což dosud nebylo v řadě případů regulovaného nájemného dodrženo. Vzhledem k minimální změně poptávky po nájemním bydlení – v řadě regionů se jednalo spíše o pokles zájmu ze strany poptávajících, se tyto prognózy nikde neprojevily. Uvidíme, jak se deregulace projeví v roce 2011, podle prvních indikací spíše dochází k celkovému poklesu hladin tržního nájemného až o deset procent.
Nejčtenější články v rubrice Reality:
Další články v rubrice Reality:
Bydlet v panelu
Partneři
Reklama
Štítky
Odkazy
- Vyberte si skvělé tapety na zeď v pohodlí domova!
- Kvalitní bazény levně.
- Prodej bytů Praha je snažší s pomocí realitní kanceláře.
- Snadno dostupná hypotéka od České spořitelny.
- Levné nemovitosti s velkým výběrem.
- Prodej bytu zajistí realhit.cz.