Zájem o byty v Praze by měl v přístích letech stoupat | Reality | Bydlet v panelu

Hlavní strana » Reality » Článek

Zájem o byty v Praze by měl v přístích letech stoupat

4. 4. 2014

Zájmu o pořízení bydlení již v tuto chvíli nahrává řada faktorů. Vedou příznivé ceny bytů i historicky nízké ceny hypoték. Zejména v Praze je tento trend zřetelný. Podle Českého statistického úřadu bude zájem o byty dále narůstat. Demografická predikce uvádí, že v Praze by v roce 2034 mělo v Praze trvale žít 1,29 milionu osob, což je o 46 tisíc osob více než na začátku roku 2014. Podle věku jsou v současné době suverénně nejpočetnější skupinou lidé mezi 35 až 39 lety. Podle zkušeností developerů a realitních kanceláří právě v tomto věku intenzivně řešíme otázku bydlení.

Zájem je již znatelný

Zvýšený zájem této této věkové kategorie již realitní trh registruje. „Z dat o prodeji našich bytů, ale i z rostoucího množství dotazů na naši nabídku či sjednaných návštěv vzorových bytů cítíme stále silnější potřebu lidí pořídit si vlastní bydlení. Ačkoliv evidujeme zájemce z širokého věkového spektra, prim mezi nimi hrají lidé ve věku do 39 let. Tato generace je v Praze momentálně nejpočetnější a podle demografických projekcí může být v této pozici nejméně ještě dalších osm až deset let,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva přední developerské společnosti EKOSPOL, která se na českém trhu aktivně pohybuje již 22 let.

Demografické rozvrstvení obyvatel pociťují i hráči na pražském developerském trhu. Podle statistik společnosti EKOSPOL se loni v metropoli prodalo 5015 bytů, což bylo o čtvrtinu více než v roce 2012.

„Za tímto nárůstem stojí především souběh nízkých hypotečních úroků a stále doplňované nabídky bytů v takzvaných superlevných bytech,“ říká Evžen Korec, podle kterého dosáhne letošní počet v Praze prodaných bytů minimálně stejného výsledku jako v loňském roce.

Situaci ovlivní silná věková skupina 35–37

Podle dat Českého statistického úřadu bude letos v Praze žít přes 123 tisíc osob ve věku 35 až 39 let. Pod hranici 100 tisíc osob by tato věková skupina měla podle statistické predikce poklesnout nejdříve na přelomu let 2024 a 2025. Z pohledu bank jde přitom o věkovou skupinu, která nejčastěji žádá o hypotéku. Podle statistik tří největších hráčů na tuzemském hypotečním trhu – Hypoteční banky, České spořitelny a Komerční banky – se průměrný věk žadatele o hypotéku aktuálně pohybuje mezi 35 až 37 lety.

Od single až po rodiny

Druhý zdrojem přírůstku obyvatel Prahy ve střednědobém horizontu bude i příliv lidí z tuzemských krajů nebo ze zahraničí. „Tito lidé budou poptávat vlastní bydlení bez ohledu na svůj věk. Očekáváme, že skladba těchto lidí bude pestrá, tedy od mladých a vysokoškolsky vzdělaných singles po rodiny s malými dětmi. Bude proto naším cílem mít stále pestrou nabídku bytů v různých lokalitách Prahy, a to jak ve čtvrtích na okraji Prahy, tak i v jejím širším centru. Chceme, aby v každé velké rozvojové lokalitě byl alespoň jeden superlevný projekt s několika stovkami bytů,“ uzavírá Evžen Korec.






publikováno: 4. 4. 2014, v rubrice Reality
Štítky: bydlení, nákup a prodej nemovitosti, reality

Nejčtenější články v rubrice Reality:

Další články v rubrice Reality:


Design by Lukáš Svoboda, Code by Karel Koliš
(c) Bydlet v panelu 2007