Bydlet v panelu

Češi preferují bydlení ve vlastním. Zároveň je podle nich nákup nemovitosti nejvhodnější investicí do budoucna. Přes 60 procent Čechů by investovalo do pořízení bytů na pronájem, dalších 45 procent by své peníze využilo k nákupu pozemků. Z vlastnictví nemovitosti ale plynou i povinnosti, do 31. května by všichni majitelé pozemků a staveb měli zaplatit daň.

Někteří dodavatelé využívají možnost uzavřít smlouvu o dodávkách elektřiny nebo plynu prostřednictvím telefonického rozhovoru. Pracovníci dodavatele otázky někdy formulují tak, že telefonátem zaskočený člověk nevědomky uzavře novou smlouvu. Jak se v takové situaci zachovat a zbavit se nechtěně sjednané smlouvy?

Od začátku února mají lidé novou možnost jak se bránit stavebním spořitelnám, lichvářům či obchodníkům s investicemi. Zákon totiž rozšířil pravomoci finančního arbitra, který rozhoduje řadu sporů v oblasti spotřebitelských financí.

Úřad pro ochranu osobních údajů vydal nové stanovisko pro bytová družstva a SVJ, která na ochranu majetku používají kamerové systémy. Stanovisko přináší souhrn povinností, která musí nově dodržovat A poměrně striktně vymezuje podmínky, za kterých lze kamery použít. Přesto lze očekávat, že mnoho bytových domů nebude s podmínkami úřadu v souladu. V těchto případech se ovšem vystavují sankci až 5 milionů Kč.

Výtahy odpovídající nové evropské normě, která posouvá jízdní komfort, ale především bezpečnost, od prosince 2015 nově nabízí společnost Schindler. Do vývoje a testování bezpečnostních prvků investovala více než 82 000 hodin.

Vláda schválila návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a další související zákony, kromě jiného navrhuje, aby došlo ke zrušení požadavku úpravy názvu spolků a společenství vlastníků (SVJ) vzniklých před účinností nového občanského zákoníku. Návrh musí ještě projednat Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky, s účinností novely se však počítá od 1. 1. 2016.

Stali jste se členem výboru SV (SVJ)? Právo i povinnost rozhodování s sebou nese i vysokou míru odpovědnosti. Vaše profese se, až na malé výjimky, pravděpodobně výrazně liší od oblastí, se kterými se v rámci řízení bytového domu setkáváte. V rámci nových znalostí je proto důležité se seznámit i s povinnostmi a zodpovědností, které pro členy výboru společenství vlastníků vyplývají ze zákona. Již příští týden se můžete zdarma zúčastnit prvního semináře z cyklu České akademie bydlení, který se věnuje právě tématu právní odpovědnosti SV (SVJ).

Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, která vstoupila v platnost 1.7.2015, mění i postavení Státní energetické inspekce. Od tohoto data bude vydávat závazná stanoviska pouze v případech energeticky významných výroben elektřiny a tepla a v případech, kdy je zákonem požadován energetický posudek, tedy u budov se zdrojem tepla s instalovaným výkonem nad 200 kW. Povinnost opatřit si průkaz v případě novostaveb a větších rekonstrukcí však i nadále zůstává. Tento průkaz pak budou stavebníci (včetně bytových družstev a SV) předkládat přímo stavebnímu úřadu jako součást projektové dokumentace. "Novela zákona tak v případě menších staveb snižuje stavebníkům administrativní zátěž, protože již nemusí žádat o závazné stanovisko SEI. „V případě, že stavebník bude mít pochybnosti o kvalitě průkazu, který mu zpracoval energetický specialista na jeho stavbu, může se i nadále obrátit na SEI, která detailně prověří, zda je průkaz zpracován správně a odpovídá skutečnosti,“ říká Pavel Gebauer, ústřední ředitel SEI.