Bydlet v panelu

Za kolik pořídíte byt nebo rodinný dům v Plzni? A kolik stojí stavba v okolí krajského města?

Uvažujte o novém bydlení? Chystáte se si byt pronajmout? Nebo se raději rozhodnete dát dohromady finanční prostředky a byt si koupit? Která varianta je výhodnější? Co vše potřebujete znát, aby vaše rozhodnutí bylo „dobré“ a obstálo i v dlouhodobém časovém horizontu? Ihned na začátku vám vyvstane celá řada otázek, na které bude muset najít odpovědi. I když vše „dobře nastudujte na jedničku“, záleží, a to v první řadě na vašich finančních možnostech. Ale i zde finance, nejsou vše, protože důležité i vaše rozhodnutí, priority, ale také přístup k životu. Někdo se nechce vázat, jiný preferuje jistotu, a to i za cenu celoživotního splácení hypotéky.

Smyslem odvodů zákonného sociálního pojištění je, abychom byli na stáří od státu zabezpečeni pravidelnými výplatami důchodu. Jenže bude mít stát za dvě až tři dekády tolik prostředků, abychom měli všichni slušný důchod a prožili zbytek života důstojně? Těžko predikovat, avšak lepší je nespoléhat se na to a na důchod se připravit z vlastních prostředků. Jedním z nejzajímavějších způsobů je koupit si byt jako investici.

Nároky na rozlohu bytů, ve kterých si Češi představují život, rostou. Podle průzkumu chtějí nejčastěji bydlet ve čtyřpokojovém bytě o rozloze kolem sto metrů čtverečních. Podle odhadů byl v loňském roce každý čtvrtý byt prodán jako investiční. Češi kupují za účelem investice nejčastěji byty 2+kk, které pronajímají nezařízené.

Ceny bytů v centru velkých měst rostou, v Praze stojí nové byty o pětinu více, než tomu bylo loni. Trend investování do bytů v centru města je stále aktuální i přes vysoké kupní ceny nemovitostí, nicméně lákavější lokalitou začínají být rozvíjející se okrajové části metropole.

Za poslední rok došlo k výraznému pohybu na trhu s realitami. Díky ekonomické stabilitě a příznivým úrokovým sazbám hypoték lidé začínají investovat do bydlení. Tím se zkracuje doba shánění kupců i nájemců a také prudce vzrostly nabídkové ceny bytů.

Pokud nevlastníme rodinný domek nebo snad dokonce celý bytový dům, asi většina z nás někdy řešila otázku, zda bydlet v nájmu, nebo si koupit byt a bydlet ve svém. Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláři České republiky zpracovaly unikátní ukazatel Index bydlení MP, který srovnává v jednotlivých krajích ČR výši průměrné měsíční splátky úvěru na vlastní bydlení s průměrnou výší nájemného. Můžeme se tak snadno orientovat, jaká je právěě v našem regionu situace a na jakou stranu se jazýčky vah přiklánějí. Údaje z Indexu bydlení MP ocení i všichni ti, kteří svůj byt pronajímají.

Výběr toho správného bytu nebo domu, ve kterém byste rádi prožili celý život nebo alespoň jeho část, jistě nebyl jednoduchou záležitostí. Jeho koupí navíc ještě zdaleka nic nekončí – velký kus cesty plné zařizování a dovybavování máte teprve před sebou. Připravili jsme proto pár rad a tipů, co všechno je třeba zařídit, abychom vám usnadnili “nový začátek”.